Casă Premium cu Panoramă 360°, 245 mp Utili, Teren 800 mp, Garaj Dublu, Feleacu

Vă propunem spre vânzare o proprietate premium cu arhitectură modernă, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Feleacu, beneficiind de orientare sudică, panoramă spectaculoasă 360° și un teren generos de 800 mp.

Poziționată într-o zonă liniștită, cu trafic redus și acces exclusiv pe drum asfaltat, proprietatea oferă combinația ideală între intimitate, confort și proximitatea față de municipiul Cluj-Napoca.

Suprafațe
Suprafață utilă: 245 mp
Terase: aproximativ 70 mp
Balcoane: aproximativ 15 mp
Suprafață teren: 800 mp
Regim de înălțime: D+P+E
Compartimentare
Demisol
Garaj dublu pentru 2 autoturisme
Spațiu generos de depozitare
Parter – Zona de zi
Living open-space luminos și spațios
Zonă de dining
Bucătărie
Baie
Cameră tehnică
Debara
Acces direct către terasa exterioară
Etaj
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
Două dormitoare secundare
Birou
Baie
Hol
Două balcoane

Dormitorul matrimonial beneficiază de lumină naturală abundentă, dressing dedicat și baie proprie, oferind un nivel superior de confort și intimitate.

Dotări și specificații tehnice
Structură din cărămidă EvoCeramic
Tâmplărie premium VEKA Spectral Ultra Matt și aluminiu
Geam tripan cu baghetă termică
Fațadă ventilată HPL
Termosistem cu polistiren Dalmatina EPS 80 de 15 cm
Finisaje exterioare Caparol
Glafuri și pervaze exterioare din granit
Terase realizate cu sistem flotant și plăci ceramice premium
Instalații electrice, sanitare, TV și internet trase la poziție
Încălzire în pardoseală PURMO pe parter și etaj
Centrală termică Viessmann
Poartă autoportantă
Ușă de garaj automatizată
Stație de încărcare pentru vehicule electrice
Sistem de supraveghere video
Amenajări exterioare

Proprietatea beneficiază de o curte complet amenajată, concepută pentru confort și relaxare:

Pavaje premium din piatră cubică
Sistem automat de irigare
Gazon tip rulou
Trovanti decorativi
Arbori și plante ornamentale mature
Zonă ideală pentru foișor, piscină sau loc de joacă
Localizare
Zonă rezidențială exclusivă din Feleacu
Panoramă impresionantă asupra împrejurimilor
Orientare sudică
Acces pe drum asfaltat
Stație de transport public la aproximativ 5 minute
Acces rapid către Cluj-Napoca
Stadiu și termen de finalizare

Proprietatea este finalizată în proporție de aproximativ 70%.

Termen estimat de finalizare: 01.08.2026

O proprietate rară pe piață, destinată celor care caută spațiu, panoramă, materiale premium și un stil de viață exclusivist, într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Clujului.

ID Extern: P4128

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.