Apartament de 53 mp, utilat modern, zona Ultracentrala

Vă oferim spre vânzare un apartament deosebit cu 2 camere, situat în inima orașului Cluj-Napoca, pe Calea Moților, într-o zonă ultracentrală și foarte căutată.

Suprafață utilă: 53 mp + mezanin 10 mp
Etaj: parter, într-o clădire interbelică elegantă, complet renovată
Clădire: doar 5 apartamente

Localizare excelentă:

Imobilul este amplasat la intersecția dintre Calea Moților și Strada Iuliu Hațieganu, la doar 50 m de Facultatea de Medicină Dentară (UMF), 230 m de Parcul Central, 300 m de Primăria Cluj-Napoca și 500 m de Piața Unirii.
Stația de autobuz Spitalul de Copii se află la 20 m, iar viitoarea stație de metrou Sportului va fi situată chiar vizavi.

Datorită amplasării, apartamentul reprezintă o investiție excelentă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru închiriere în regim hotelier.

Proximitatea față de principalele universități (UMF, UBB, UTCN), Cluj Arena, Sala Polivalentă și restaurantele din centru asigură o cerere constantă.

Descriere apartament:

Apartamentul are două intrări: una direct din Calea Moților și a doua prin curtea interioară, pe Strada Iuliu Hațieganu.

A fost complet renovat în 2023 și se vinde mobilat și utilat, exact ca în poze.

Compartimentare:

* Living și bucătărie open space (36 mp)
* Mezanin de 10 mp, amplasat deasupra bucătăriei, care suplimentează spațiul util
* Dormitor de 11 mp
* Debara de 2 mp
* Baie modernă de 4 mp

Dotări și finisaje:

* Înălțime camere: 3,8 m
* Centrală termică nouă Bosch, cu termostat reglabil prin aplicație
* Pereți groși, izolare excelentă (nu necesită aer condiționat)
* Bucătărie echipată cu frigider, plită electrică, cuptor cu microunde Samsung (există posibilitatea instalării unui cuptor electric și a unei mașini de spălat vase)
* Living cu colțar de piele, masă de sticlă, televizor Samsung The Serif de 138 cm, mobilier modern
* Dormitor cu pat matrimonial, comodă și dulap
* Baie complet renovată

Apartamentul este ideal pentru investiție (Airbnb, chirii pentru studenți UMF) sau ca locuință permanentă, oferind confort, accesibilitate și un ambient rafinat, specific zonei centrale.

Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!
Id extern: P2247