Teren intravilan | 5146mp + 650mp | Central

Vă propunem spre vânzare un teren de 5.146 mp situat în zona centrală a Clujului, încadrat în UTR ZCP_M1, ideal pentru dezvoltări imobiliare de anvergură cu potențial semnificativ.
Proprietatea include o clădire monument istoric, înscrisă pe lista oficială în 2010, care trebuie păstrată și integrată în proiect. Aceasta poate fi transformată într-un restaurant exclusivist sau într-un punct central al unei dezvoltări rezidențiale sau comerciale, combinând valoarea istorică cu designul contemporan.
Terenul este completat de două loturi adiacente, cu o suprafață de 650 mp, extinzând totalul la 5.796 mp și oferind un front stradal extins la 33 de metri, pentru acces și vizibilitate excelente.
Detalii tehnice:
POT maxim: 60%
CUT: până la 2.2 (recomandare optimă: 2.0 pentru flexibilitate în proiectare)
PUZ necesar
Acest teren oferă numeroase oportunități de dezvoltare, fiind perfect pentru proiecte mixte, clădiri rezidențiale de lux, spații comerciale sau birouri. Clădirea istorică poate fi amenajată ca element de atracție principal, devenind un spațiu exclusivist pentru socializare, gastronomie sau recreere.
O proprietate rară, amplasată într-una dintre cele mai dorite zone din Cluj, cu potențial deosebit pentru proiecte de impact.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!
ID ofertă: P668