Imagine 53

Activ comercial premium 3495mp, Investiție strategică, Marasti

ID: P4227 Cluj-Napoca, Marasti 1
3.800.000€
Suprafata utila
1161 mp
Parcari
70
Descriere
Vă propunem spre vânzare o proprietate comercială premium, reprezentând o oportunitate investițională rară pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, amplasată in Marasti, într-una dintre cele mai dinamice și vizibile zone comerciale ale orașului.

Poziționarea excelentă, expunerea excepțională și existența unui contract de închiriere pe termen lung transformă această proprietate într-un activ investițional deosebit, destinat investitorilor care urmăresc stabilitate, venituri recurente și potențial de apreciere pe termen lung.

Caracteristici principale

• Poziție premium, într-o zonă comercială cu trafic auto și pietonal intens

• Teren concesionat pe termen lung în suprafață de 3.495 mp

• Suprafață construită de 1.161 mp

• Proprietate închiriată prin contract pe termen lung către un retailer alimentar de renume

• Venit stabil și predictibil încă din momentul achiziției

• Acces facil și vizibilitate excelentă din principalele artere ale municipiului Cluj-Napoca

Avantaje investiționale

✔ Activ comercial generând venit imediat

✔ Contract de închiriere pe termen lung

✔ Locație consacrată, cu valoare ridicată și potențial de dezvoltare

✔ Investiție potrivită pentru fonduri de investiții, companii, investitori instituționali sau privați

✔ Cluj-Napoca – una dintre cele mai performante și dinamice piețe imobiliare din România

Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție sigură, combinând o locație strategică, un chiriaș consacrat și un flux de venit predictibil într-un activ premium cu potențial ridicat de apreciere.

Documentația completă și informațiile financiare sunt disponibile la cerere, în baza unui acord de confidențialitate, dacă este cazul.

ID Extern: P4227
Caracteristici
  • ID:P4227
  • S. utila:1161.00 mp
  • S. construita:1200.00 mp
  • S. curte:3495.00 mp
  • Comp.:Partial compartimentat
  • Nr. bai:3
  • Nr. parcari:70
  • Nr. garaje:2
  • Structura rezistenta:Metal
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Fibra optica
Centrala proprie
Calorifere
Sistem de climatizare in 4 tevi
Control individual AC
Centrala de tratare a aerului
Localizare
Ovidiu Transilvania Imobiliare
Broker
Esti interesat de aceasta proprietate ?