Activ comercial premium 4039mp, Investiție „core”, zona Zorilor

Investiție „core” într-una dintre cele mai valoroase locații comerciale din Cluj-Napoca, in cartier Zorilor.
Există proprietăți care generează venituri, iar apoi există active imobiliare care oferă stabilitate, siguranță și potențial de apreciere pe termen lung. Această proprietate face parte din cea de-a doua categorie.
Amplasată pe Strada Observatorului, într-una dintre cele mai circulate și consacrate zone comerciale din Cluj-Napoca, proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil și un flux constant de trafic auto și pietonal.

Reperele investiției
Preț: 5.500.000 €
Teren în proprietate: 4.039 mp
Suprafață construită: 1.148 mp
Clădire comercială complet funcțională
Contract de închiriere pe termen lung cu un retailer alimentar de renume
Venituri recurente și predictibile
Proprietate ideală pentru investitori instituționali, fonduri de investiții, family offices sau investitori privați interesați de active generatoare de cash-flow.
O investiție construită pe stabilitate

Proprietatea este închiriată unui operator alimentar consacrat, printr-un contract pe termen lung, oferind viitorului proprietar un flux de venit stabil încă din prima zi după achiziție.

Poziționarea într-o zonă matură, cu densitate ridicată a populației și accesibilitate excelentă, contribuie la menținerea valorii activului și la atractivitatea acestuia pe termen lung.

Avantaje strategice
✔ Teren în proprietate integrală (100%)
✔ Locație premium, cu expunere excelentă
✔ Activ comercial complet operațional
✔ Chiriaș puternic și stabil
✔ Randament predictibil și risc redus
✔ Potențial de apreciere a valorii terenului într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție pentru investitorii care urmăresc active comerciale de calitate, cu venituri securizate și o poziționare strategică într-una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România.

Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!
Id extern: P4228