Spațiu comercial 55 mp – vitrină stradală, zonă cu vad excelent – Mărăști

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial de 55 mp cu vitrină stradală, situat în zona Mărăști– Cluj-Napoca, aproape de Maurer Mall și Rivus Mall. Locație cu vad comercial excelent și trafic pietonal intens.
Caracteristici principale
Suprafață utilă: 55 mp
Amplasare: parter, vitrină generoasă la stradă
Intabulat pe persoană fizică
Spațiu evidențiat separat în CF
Situație chirie
Închiriat continuu din 2004
Chirie actuală: 1.200 EUR/lună
Chiriaș stabil și serios – sponsor al echipei naționale (contract preluabil)
Date investiționale
Randament brut actual: ~6,26%
Amortizare investiție: ~16 ani
Istoric de închiriere cu randament >8% – potențial ridicat de creștere

💼 Oportunitate excelentă de investiție – venit pasiv imediat, chiriaș de încredere și locație ultracentrală cu vad comercial confirmat.
id extern: P1479