Duplex premium cu panoramă asupra orașului | 195 mp utili | Dâmbul Rotund

Vă propunem spre vânzare un duplex modern, aflat în curs de construcție, situat în zona Dâmbul Rotund, într-un ansamblu rezidențial nou, format exclusiv din case.

Proprietatea beneficiază de o panoramă spectaculoasă asupra orașului, acces facil spre centrul Clujului, străzi asfaltate, stație de autobuz în imediata apropiere și creșă în curs de realizare.

Imobilul este compus din două unități locative, fiecare dispusă pe 3 niveluri (S + P + E), cu o suprafață utilă de 195 mp, la care se adaugă terasă acoperită de 7,3 mp și balcoane în suprafață totală de 15 mp. Unitățile sunt construite cu pereți dubli între ele (25 cm), oferind un plus de intimitate și izolare fonică.

Compartimentare:

Demisol:

Garaj pentru 2 mașini
2 spații tehnice

Parter:

Hol acces
Bucătărie
Living cu zonă de dining
Baie
Terasă

Etaj:

Dormitor matrimonial cu baie proprie
2 dormitoare
Baie
Balcon cu vedere panoramică
Pod utilizabil
Specificații tehnice:
Zidărie din cărămidă de 25 cm
Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm
Tâmplărie termoizolantă (7 camere)
Încălzire în pardoseală
Centrală termică proprie pe gaz
Instalații electrice și sanitare trase pe poziție
Acoperiș din țiglă
Exterior complet amenajat
Construcție conform standard NZEB
Suprafețe teren:
Corp 1: 180 mp
Corp 2: 445 mp
cotă parte din drum de acces: 50 mp