Duplex Premium, 120mp, zona Calea Baciului, 3 parcari, Panoramă Superbă

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-un cartier privat format din doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, într-o zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și priveliștile spectaculoase asupra orașului.

Poziționată într-una dintre cele mai bune locații ale ansamblului, această locuință beneficiază de o vedere panoramică impresionantă asupra Clujului, zonei Gruia și Stadionului CFR, oferind în același timp intimitatea și confortul unei comunități restrânse și exclusiviste.

Detalii proprietate
Suprafață utilă: 120 mp
Teren: aproximativ 200 mp
Pod complet amenajat, încălzit și izolat
Terasă panoramică de aproximativ 18 mp
Magazie pentru depozitare
2 locuri de parcare în curte
1 loc de parcare exterior
Cotă-parte din drumul privat
Construcție finalizată în anul 2018
Compartimentare
Parter
Living generos, aproximativ 30 mp
Bucătărie separată prin perete de sticlă
Cămară
Baie de serviciu
Acces direct către terasa exterioară și curte
Etaj
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
Două dormitoare suplimentare
Baie comună
Acces direct către terasa panoramică din dormitorul matrimonial și unul dintre dormitoarele secundare

Terasa de aproximativ 18 mp reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății, oferind un cadru ideal pentru relaxare și o panoramă deosebită asupra orașului. Totodată, aceasta poate fi integrată ulterior în suprafața interioară pentru extinderea spațiului locuibil.

Pod amenajat

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă podul complet finisat, încălzit și izolat cu vată bazaltică de 15 cm, beneficiind de lumină naturală prin ferestre Velux.

Acesta poate fi utilizat cu succes ca:

birou
cameră hobby
spațiu de joacă
home cinema
dormitor suplimentar
Dotări și finisaje
Încălzire în pardoseală REHAU
Termostate individuale în fiecare încăpere
Instalații sanitare REHAU și VIEGA
Sisteme încastrate GEBERIT
Rigolă slim în zona de duș walk-in
Aer condiționat
Izolație exterioară performantă
Pod izolat cu vată bazaltică de 15 cm
Ferestre VELUX
Parchet masiv la etaj și pe casa scării
Gresie tip marmură în zona de zi
Gard realizat cu elemente placate cu cărămidă
Porți electrice cu comandă prin telecomandă și telefon
Cartier privat și acces securizat
Ansamblu rezidențial format din doar 28 de locuințe
Drum privat asfaltat
Acces securizat prin porți electrice automate
Trafic exclusiv rezidențial
Comunitate liniștită și bine organizată
Localizare
La limita dintre Cluj-Napoca și Baciu
Acces rapid către centrul orașului
Lidl, Mega Image, Pepco și alte facilități în imediata apropiere
Stație de transport public la aproximativ 5 minute de mers pe jos
Conexiune facilă către principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.

O alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință premium, într-un cartier privat, cu panoramă spectaculoasă asupra Clujului, finisaje de calitate și costuri minime de întreținere.

Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!
Id extern: P4096