VILĂ DUPLEX PREMIUM, 261 MP UTILI, PANORAMĂ SPECTACULOASĂ, SMART HOME, NZEB

Vă propunem spre vânzare o proprietate de excepție, amplasată într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale ale orașului, la limita unei livezi mature de nuci, beneficiind de o panoramă impresionantă asupra întregului Cluj.
Concepută pentru un stil de viață modern, această locuință îmbină arhitectura contemporană, eficiența energetică și confortul premium, oferind un spațiu generos de 261 mp utili, completat de terase, zone verzi și facilități tehnologice de ultimă generație.
Compartimentare
Living generos cu suprafețe vitrate ample și lumină naturală abundentă
Bucătărie spațioasă cu acces direct către terasa principală
Terasă de aproximativ 32 mp (8 x 4 m)
Dormitoare generoase și spații optim optimizate pentru confort
Garaj interior pentru 2 autoturisme
Cameră tehnică
Spații multiple de depozitare
Posibilitate de instalare ulterioară a unui lift interior
Eficiență energetică și tehnologie Smart Home

Proprietatea este proiectată conform standardului NZEB (Near Zero Energy Building), asigurând costuri reduse de exploatare și independență energetică.

Pompă de căldură aer-apă
Încălzire în pardoseală REHAU pe toate nivelurile
Sistem Smart Home pentru controlul temperaturii
Panouri fotovoltaice
Baterii de stocare energie – 15 kWh
Boiler alimentat din sistemul fotovoltaic
Sistem de ventilare și recirculare a aerului
Trasee pregătite pentru climatizare în toate dormitoarele și living
Specificații constructive premium
Zidărie ceramică de înaltă performanță
Izolație exterioară EPS 90 – 15 cm
Elemente de fațadă ventilată
Tâmplărie Salamander cu geam tripan
Coș de fum și zonă pregătită pentru șemineu
Rigole de duș incluse în băi
Predare la stadiul superfinisat
Amenajări exterioare
Curte privată amenajată
Zonă verde cu vedere panoramică asupra orașului
Pavaje premium în zonele de acces
Poartă culisantă automatizată
Ușă de garaj automată
Sistem de colectare și reutilizare a apei pluviale pentru irigații
Iluminat arhitectural exterior
Parc pentru copii în imediata apropiere

Puncte forte
✓ Panoramă permanentă asupra orașului

✓ Poziție exclusivistă și intimă

✓ Standard NZEB și independență energetică

✓ Smart Home

✓ 261 mp utili

✓ Garaj pentru 2 autoturisme

✓ Costuri reduse de exploatare

✓ Construcție premium

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
ID Extern: P4049